不動産会社へ売却希望物件についてご相談下さい。売却不動産のある地元の不動産会社様がオススメです。

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売却相談をした不動産会社から、査定価格を提示していただきます。査定は基本的に無料です。

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売却活動を依頼した不動産会社様と媒介契約を結びます。媒介契約の種類により、売却活動中の報告義務や依頼主様が購入者を見つけられないなどの違いが発生致します。

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販売活動を行い、購入希望者様を募集致します。中古戸建等であれば、この時点でご内見などが発生致します。

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購入希望者が決定しましたら、売買契約を締結致します。

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売買契約の引渡予定日前後に、残代金の授受及び不動産の引渡を行い、所有権移転登記申請をして、売却は終了です。

カズハウジングでは、「一般媒介契約」をお勧めしております。「専任媒介契約の方が、早くお客様を見つけることができる」、と言う事はありません。仲介業者を競争させる事こそが、手を抜かれる事なく、早く売却できる方法です。
（時間がかかると、残念ながら価格を下げざるを得なくなります。）
なぜなら、探しているお客様は、いつ頃から売りに出されたかをインターネットを見て知っています。ほとんどのお客様の探されている不動産は、「新しい物件」「割安感のある物件」です。そのため、時間がかかると価格をどんどん下げざるを得ないのが現実です。

1. 他行社への情報公開が遅い。（自社内で情報を抱えお客様を探そうとする）
2. 支店数があるからと安心させている。（しかし、ほとんどの物件は、その地域のお客様が探していらっしゃいます。）
3. エリアに支店がないので、エリアの情報を知らない。
4. 一人の担当者が広いエリアを担当している為、細やかな対応ができない。
5. 実は、販売活動には力をいれていない会社である。

3社ぐらいに絞り「一般媒介契約」を結ぶ

ホームページが充実している会社を選ぶ

エリアの情報に詳しく、親切な会社を選ぶ

早く動いてくれる会社を選ぶ